大利好！广佛等多地房贷利率再降！放款速度加快！市场要松绑了？

又有好消息！广州、佛山等地部分银行下调房贷利率！

节前，央行等部门在多个场合表示要"维护住房消费者合法权益"，令刚需消费者备受鼓舞。

与此同时，在部分地区银行房货利率出现下调迹象，放款速度也有所提升。

广州、佛山部分银行下调房贷利率

广州银行首套利率降至5.45%、二套5.65%

虽然全国房货利率仍呈现上升态势，但是在局部地区，银行和市场博弈的反转信号在出现。

据无忧找房平台调研统计，广州、佛山等地的部分国有大行和股份行己经在下调房货利率。

广州方面，目前中国银行、农业银行、广州银行、招商银行、光大银行等房贷利率已经较过往有所下降。

其中光大银行的首套房利率下降至 5.60%，下降了40BP。广州银行的首套房利率已经降到5.45%，二套房利率降至5.65%。

来源：无忧找房

从数据上也可以看到，下调房贷利率在银行间的分歧仍然存在，有银行9月份对房贷利率有小幅上提。

佛山方面，也有银行房贷利率出现下调。8家当地的主流银行中，建设银行、农业银行的房贷利率有所下调，农业银行的首套和二套房下降较多，均为20BP。不过，主流银行中有3家银行的房贷利率保持不变，2家银行有所上调。

来源：无忧找房

放款速度加快

一手房最快两个月放款

除了贷款利率下降之外，有客户表示，排队等款的时间缩短了。

“最近有银行针对买一手房的客户放款在加快，两个月就放款了。”一位房地产中介表示，这个现象发生在广州。（来源：证券时报）

而有网友表示，郑州房贷放款速度也加快，新房7-15天，二手房基本上不超过2个月。

政策回暖

国庆降价

更加惊喜的是，近日，官方开始频繁“吹风”，释放重要信号。

10月1日，《券商中国》微信公众号（人民日报旗下）发表题为《大转折！房贷政策最紧时期要过去？多地房贷利率下调，更有官方频提"维护住房消费者的合法权益"》的推文，多家媒体转载。

报道截图

《证券时报》在头版发布了一篇《满足真实住房需求离不开房贷资源的有效配置》文章。

文章提到，房贷收紧，不仅扼杀了刚需买房的需求，同时也给房企带来不小的压力。楼市过快降温，同样也会带来风险。

9月22日，经济日报发表题为《楼市调控应注意满足刚需》的文章，表示密集的调控举措，对于抑制投机炒房、稳定楼市预期起到了重要作用。下一步，调控政策应更加优化，不断满足刚需群体的购房需求。

9月30日晚上，东莞宣布降低二手房交易中个人所得税核定税率，个人买卖二手住房的核定税率，从2%降低到了1%。这是继珠海、肇庆、中山、惠州之后，广东省第五个降低二手房个税的城市。

此次降低二手房个税税率，也可以视为“政策回暖”的一个信号。

从政策面来看，的确有回暖的迹象，但从市场面来看，整个市场仍然没有触底的迹象。包括广州、杭州在那的多个热点城市在集中土拍时，“流拍”现象都很普遍。

而国庆期间，诸多楼盘降价促销，“割肉”让利，根据昨天房产君实地踩盘，价格真的很香，但现场的气氛确实比之前节假日冷清不少。（详情回顾：爆踩增城！国庆骨折价格真香现场，刚需机会真的来了……）

对于真正需要购房的街坊来说，宏观的政策调控我们改变不了什么，我们可以决定的就是如何选对房子，趁着国庆假期开发商优惠力度大，挑选适合自己的房子才是正事。

嗨！我是增城房产君，虽然我不帅，但是我很幽默。

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